辞职卖房当包租婆,管理主题民宿

来源：零度网作者：网络知识发表日期：2017-03-14 13:14

2017年3月份杭州的楼市热度依旧，90后女孩小林却卖掉了位于市区繁华地带的小房，为发展50套“民宿”凑更多启动资金。“租房住也挺好的，现在房子的租售比实在是太高了。”

与此同时，小林还辞去了她设计师的工作，专职做“包租婆”：即从房东那里包下一定时段（比如三年）房屋的使用权，通过主题装修，在闲鱼、游天下等提供短租服务的新兴平台上日租出去，“除去成本，现在每个月每套房子的纯利能有4500元-6000元，而且4月份的房子都已经订满了。”

小林手头目前已有14套“民宿”，分布在杭州不同社区，就像一幢虚拟酒店拥有主题迥异的房间。

有趣的是，小林的租客中外地人只占到30%，其他都是本城青年：有求婚的、拍私房照的、主题Party、玩直播、换房睡，还有60后带着父母一起来过周末，有许多我们想象不到的……比如这间公主房男生订的比例绝高。

小林手里的14套房，入住率可以达到90%以上，比星级酒店还要高。她计划扩大经营发展到50套。现在除了男友、老爸都充当“包租公”外，姑娘还在融资、计划招纳更多人手。

男朋友现在是合伙人兼设计师，而“勾搭”上全靠他们的两次见面，一次是因为千年老梗“修电脑”（姑娘的男友在“闲鱼”上发布修电脑技能，成功撩到妹子），一次是姑娘装修出租房时请男友帮忙搬沙发——男友辞职做“包租公”后，现在这就是他们的日常，所有设计、淘宝网购、装修，都是两人自己完成。

主题“民宿”涌现的背后，是消费需求的个性化。根据提供租房服务的“闲鱼”平台数据，其房源累积近90万套，其中很大部分是来自短租、日租服务的需求。而《中国住房分享发展报告2017》提到，2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额有望达到1000亿元。

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